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El Tribunal Supremo ha cambiado de criterio respecto a quién debe hacerse cargo de abonar los impuestos derivados de la constitución de la hipoteca. Esta decisión contradice al fallo del mismo tribunal que a principios de año eximía al banco del pago del mismo y dictaminaba que debía ser el cliente quien lo asumiera. Sin embargo, el Tribunal Supremo ha rectificado y acaba de señalar que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad prestamista, no la o las personas que reciben dicho préstamo.

En la sentencia del 16 de octubre se modifica la jurisprudencia anterior y concluye que el prestatario no es el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria (como aquella jurisprudencia sostenía) sino la entidad que presta la suma correspondiente.

Durante los últimos meses,  los especialistas jurídicos de J.Barber y Asociados hemos mantenido la prudencia y hemos aconsejado a nuestros clientes que esperaran. Pero a partir de este momento, todos los afectados por el pago de gastos hipotecarios deben acudir a nuestros despachos y comenzaremos los trámites.
Los juzgados especializados en cláusulas suelo de Valencia están colapsados y por ello, el proceso puede ser largo, pero el resultado será muy beneficioso para nuestros clientes. Con esta nueva sentencia, los prestatarios podrán recuperar su dinero.

El Supremo libra a la banca del impuesto derivado de la constitución de la hipoteca

El alto tribunal dictamina que por la constitución del préstamo, el pago incumbe al prestatario, que es el sujeto pasivo del impuesto

El Supremo ha variado su criterio debido a “que el negocio inscribible es la hipoteca y que el único interesado en la elevación a escritura pública y la ulterior inscripción de aquellos negocios es el prestamista, que solo mediante dicha inscripción podrá ejercitar la acción ejecutiva y privilegiada que deriva la hipoteca”.
Este nueva sentencia podría poner entre cuerdas a la banca y provocar una auténtica avalancha de reclamaciones judiciales. Pero es recomendable y aconsejable que todas las personas que pagaran este tipo de impuesto denuncien ante los tribunales pertinentes. En J.Barber y Asociados somos especialistas en este tipo de reclamaciones, llámenos y le asesoraremos.

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